攻略|买房前该考虑什么问题？

买房前需要考虑的问题有很多，首先你要明确自己为除要买房，判断当下的环境是否适合买房等等，本期小编会帮助大家扩大和理清买房的认知范围。

根据自己的需求，例如，自住，那么选房时就要考虑小区周边配套的问题，交通是否方便，生活设施是否便利等。

买房前应该问自己四个大问号：

买房为自住时，首先需要考虑的是自己的经济实力，可以先用月供计算器计算一下自己的还贷能力。在决定购买看中的房子之前，确保自己将来不会被房贷压迫，降低了生活质量。

其次，要考虑几个人住，交通是否方便，小区周边生活配套是否能满足自身的居住需求。考虑户型，选择适合自己生活习惯的户型，注意一下空间使用率。

房子是商品也是投资品，如果买房就是为了投资，完全可以放在"投资三性"中思考，与其他投资品相比：

力收益如何？升值空间和稳定租金收入。

风险如何？会不会跌。

流动性如何？好不好脱手。

选投资房，需要着重看下小区的升值空间，影响房子升值的因素有地段、商圈、配套和品质。一般来说， 配套成熟，交通方便，有升值空间。而户型、面积等房子本身的条件，则直接关系到房产是否容易脱手。

投资、自住两者兼顾

如果想要两者兼顾，要想好主次。如果自住需求大于投资需求，那么按照自住需求选房；如果投资需求大于自住需求，建议你按照投资需求的标准买房。需要注意的是，不管是哪种需求，都需要交通方便，不然出手很难。